HVORDAN BYGGER MAN ET HUS?
Det starter med valg og køb af en grund og fortsætter med planlægning, budget, byggeri osv. Vi har stor erfaring med denne proces og er mere end glade for at være din guide på den lange og spændende vej til dit drømmehus.
BESTILLING AF ET HUS
Ud over at give vores kunder mange års erfaring, ekspertise og arbejde af høj kvalitet, giver vi også vejledning. Vi udarbejder skitser, dokumenter til byggetilladelser og alt andet, der er nødvendigt, før et projekt går i gang. Derefter er vi med på hele rejsen, fra den første idé til færdiggørelsen af den nye bygning.
DIT PROJEKT
For at gøre det så nemt som muligt for vores kunder, tilbyder vi nøglefærdige huse. Du underskriver en aftale med os i Bohus-Villan, og vi tager os af alt, indtil dit hjem er klar til indflytning. Al kontraktindgåelse sker direkte gennem os.
FRA AT KØBE EN GRUND TIL AT FLYTTE IND I ET FÆRDIGT HUS
At købe et hus kan være en af de største investeringer, man gør. Derfor er det vigtigt, at alt føles rigtigt og bliver, som du gerne vil have det. Hos os køber du materialesættet og underskriver derefter en kontrakt med en lokal entreprenør om at bygge huset.
Mægleren er der for at støtte dig under byggeprocessen, indtil du flytter ind. Med vores praktiske tjekliste kan du følge hvert trin i byggeprocessen, fra idé til færdigt hus.
1. BUDGET
Kontakt din bank for at finde ud af, hvor meget du kan låne, og lav en boligberegning sammen med dem. Som udgangspunkt skal du bruge en produktionskalkule, der inkluderer alle identificerede omkostninger til dit husbyggeri. Vi kan hjælpe dig med denne proces.
2. KØB AF WEBSTED
Først og fremmest skal du finde en passende grund. Du er velkommen til at se på flere muligheder. Vigtige spørgsmål: Hvad med transport, børnepasning, skoler osv. i området?
Tjek med kommunens byplanlægningskontor, hvilke regler der gælder for netop din grund. Lantmäteriet kan give oplysninger, hvis grunden er belastet af en servitut eller er pantsat. Husk, at omkostninger som el- og vandtilslutning samt gadeomkostninger skal lægges oveni.
3. VALG AF HUSMODEL
Tid til at vælge et hus! Det hus, du vælger, afhænger af dine egne præferencer med hensyn til stil, størrelse og layout samt den grund, du har. Hvert område har sine egne unikke planlægningsbestemmelser, der bestemmer, hvor stort og højt du kan bygge. Vi i Bohus-Villan eller kommunen kan hjælpe dig med at finde ud af, hvad der gælder, der hvor du vil bygge.
Alt dette tager vi højde for, når vi diskuterer, hvilken husmodel der er bedst for dig. Det meste kan løses! Bohus-Villan hjælper dig med skitser og de løsninger, du ønsker.
4. AFTALE
Når du har valgt en husmodel, underskriver du en kontrakt med os. Vi fremstiller husmoduler eller vægblokke på vores værksted i Hunnebostrand. Vi tilbyder naturligvis en totalentreprise.
5. BYGNINGSREGLEMENT
Vi hjælper dig med alt det nødvendige administrative papirarbejde, såsom byggetilladelser. Udstedelsen af byggetilladelser tager lidt forskellig tid, afhængigt af hvilken kommune du bygger i.
På samme måde kan prisen for en ansøgning om byggetilladelse variere fra kommune til kommune. Tal med din kontaktperson for at få mere detaljerede oplysninger om kravene i det område, hvor du vælger at bygge.
6. ENDELIG KENDELSE
Når byggetilladelsen er givet, udarbejder vi en produktions- og leveringsordre.
Huset indgår nu i vores produktionsplanlægning, og du vil få en fast dato for levering og færdiggørelse.
7. BANKVIRKSOMHED OG BETALINGER
For at kunne bygge et hus skal du have en byggekredit fra din bank. En byggekredit er et lån, der udbetales gradvist, efterhånden som byggeomkostningerne opstår. Når byggeriet er færdigt, konverteres dit lån til et almindeligt realkreditlån.
Banken vil give dig flere oplysninger om dette. Et par uger efter den endelige ordre vil vi anmode om et såkaldt spærringstilsagn. Det betyder, at banken skriftligt reserverer det beløb, som BohusVillan vil fakturere.
8. KONTROLMEDARBEJDER
Loven kræver, at du udpeger en tilsynsførende (KA), når du bygger et hus. Ifølge plan- og bygningsloven (PBL) er denne persons hovedopgave at kontrollere, at byggeplanen bliver fulgt. Din KA skal udpeges inden byggestart og godkendes af kommunen. Inspektøren skal deltage i konsultationer og den endelige inspektion.
Omkostningerne ved KA kan variere. Tal med din kontaktperson for mere detaljerede oplysninger.
9. HØRING OG OPSTARTSTILLADELSE
Når du har modtaget en byggetilladelse, vil kommunen organisere en teknisk konsultation. Som med byggetilladelser hjælper vi dig med at forberede de nødvendige dokumenter. Efter høringsmødet vil du modtage et startvarsel.
10. OVERSÆTTELSE
Opslag sker i forbindelse med ansøgning om byggetilladelse. Derefter er der en situationskontrol ved færdiggørelsen.
11. BYGNINGSTIDEN
Byggetiden, fra levering til indflytning, varierer afhængigt af husets størrelse og design.
12. FORSIKRING
Dit husbyggeri er forsikret, så snart du har underskrevet en købskontrakt med os.
13. OVERDRAGELSE/AFSLUTTENDE INSPEKTION
Hvis der kræves en afsluttende inspektion, vil en uafhængig inspektør invitere dig og andre interesserede parter til den afsluttende inspektion.
Først efter en godkendt slutkontrol udsteder kommunen et slutcertifikat.
14. ENDELIG RAPPORT
Nu er det endelig tid til at flytte ind i dit drømmehus og begynde at indrette det.
Vi er ivrige efter at dele vores erfaringer.
Book en tid i dag og få gratis byggerådgivning!
