HVORDAN BYGGER MAN ET HUS?
Det starter med valg og kjøp av tomt og fortsetter med planlegging, budsjett, bygging osv. Vi har lang erfaring med denne prosessen og hjelper deg mer enn gjerne på den lange og spennende veien mot drømmeboligen.
BESTILLING AV ET HUS
I tillegg til å tilby kundene våre mange års erfaring, ekspertise og arbeid av høy kvalitet, tilbyr vi også veiledning. Vi utarbeider skisser, byggesaksdokumenter og alt annet som trengs før prosjektet starter. Deretter er vi med på hele reisen, fra den første ideen til det nye bygget står ferdig.
DITT PROSJEKT
For å gjøre det så enkelt som mulig for kundene våre, tilbyr vi nøkkelferdige hus. Du inngår en avtale med oss i Bohus-Villan, og vi tar oss av alt frem til boligen er innflyttingsklar. All kontraktsinngåelse skjer direkte gjennom oss.
FRA Å KJØPE EN TOMT TIL Å FLYTTE INN I ET FERDIG HUS.
Å kjøpe hus kan være en av de største investeringene du gjør. Derfor er det viktig at alt føles riktig og blir slik du vil ha det. Hos oss kjøper du materialpakken og inngår deretter en kontrakt med en lokal entreprenør om å bygge huset.
Megleren er der for å støtte deg under byggeprosessen helt til du flytter inn. Med vår praktiske sjekkliste kan du følge alle trinn i byggeprosessen, fra idé til ferdig hus.
1. BUDSJETT
Ta kontakt med banken din for å finne ut hvor mye du kan låne, og lag en boligkalkyle sammen med dem. Som grunnlag trenger du en produksjonskalkyle som inkluderer alle identifiserte kostnader for husbyggingen. Vi kan hjelpe deg med denne prosessen.
2. KJØP AV TOMT
Først og fremst må du finne en passende tomt. Se gjerne på flere alternativer. Viktige spørsmål: Hva med transport, barnepass, skoler osv. i området?
Sjekk med kommunens byplankontor hvilke regler som gjelder for akkurat din tomt. Lantmäteriet kan gi informasjon hvis tomten er beheftet med servitutt eller er pantsatt. Husk at kostnader som strøm- og vanntilkobling kommer i tillegg, samt gatekostnader.
3. VALG AV HUSMODELL
På tide å velge hus! Hvilket hus du velger, avhenger av dine egne preferanser når det gjelder stil, størrelse og planløsning, samt tomten du har til rådighet. Hvert område har sine egne unike planbestemmelser som bestemmer hvor stort og høyt du kan bygge. Vi i Bohus-Villan eller kommunen kan hjelpe deg med å finne ut hva som gjelder der du ønsker å bygge.
Vi tar hensyn til alt dette når vi diskuterer hvilken husmodell som passer best for deg. Det meste kan løses! Bohus-Villan hjelper deg med skisser og de løsningene du ønsker.
4. AVTALE
Når du har valgt en husmodell, signerer du en kontrakt med oss. Vi produserer husmoduler eller veggblokker på verkstedet vårt i Hunnebostrand. Vi tilbyr naturligvis totalentreprise.
5. BYGGEFORSKRIFTER
Vi hjelper deg med alt nødvendig administrativt papirarbeid, som for eksempel byggetillatelse. Innvilgelse av byggetillatelser tar litt forskjellig tid avhengig av hvilken kommune du bygger i.
På samme måte kan prisen på en søknad om byggetillatelse variere fra kommune til kommune. Snakk med din kontaktperson for å få mer detaljert informasjon om kravene i området der du velger å bygge.
6. ENDELIG ORDRE
Når byggetillatelsen er gitt, utarbeider vi en produksjons- og leveringsordre.
Huset legges nå inn i vår produksjonsplanlegging, og du får en fast dato for levering og ferdigstillelse.
7. BANK- OG BETALINGSFORMIDLING
For å kunne bygge et hus må du ha en byggekreditt fra banken din. En byggekreditt er et lån som utbetales gradvis etter hvert som byggekostnadene påløper. Når byggearbeidet er ferdig, omgjøres lånet til et ordinært boliglån.
Banken vil gi deg mer informasjon om dette. Noen uker etter den endelige bestillingen vil vi be om en såkalt sperrebekreftelse. Det betyr at banken skriftlig reserverer det beløpet som BohusVillan vil fakturere.
8. KONTROLLANSVARLIG
Loven krever at du utpeker en kontrollansvarlig (KA) når du bygger hus. I henhold til plan- og bygningsloven (PBL) er denne personens hovedoppgave å kontrollere at byggeplanen blir fulgt. KA skal utpekes før byggestart og godkjennes av kommunen. Den kontrollansvarlige skal være med på samråd og sluttbefaring.
Kostnadene for KA kan variere. Snakk med kontaktpersonen din for mer detaljert informasjon.
9. KONSULTASJON OG OPPSTARTSGODKJENNING
Etter at du har fått byggetillatelse, vil kommunen organisere en teknisk konsultasjon. På samme måte som ved byggetillatelse hjelper vi deg med å utarbeide de nødvendige dokumentene. Etter høringsmøtet vil du motta et varsel om igangsetting.
10. OVERSETTELSE
Oppslag gjøres i forbindelse med søknad om byggetillatelse. Det foretas deretter en stillingskontroll ved ferdigstillelse.
11. BYGGETIDEN
Byggetiden, fra levering til innflytting, varierer avhengig av husets størrelse og konstruksjon.
12. FORSIKRINGER
Husbyggingen din er forsikret så snart du har signert en kjøpekontrakt med oss.
13. OVERLEVERING/SLUTTKONTROLL
Hvis det kreves en sluttbefaring, vil en uavhengig inspektør invitere deg og andre interesserte parter til sluttbefaringen.
Først etter en godkjent sluttkontroll utsteder kommunen et sluttsertifikat.
14. SLUTTRAPPORT
Nå er det endelig tid for å flytte inn i drømmehuset og begynne å innrede.
Vi er opptatt av å dele våre erfaringer.
Bestill en time i dag for gratis bygningsrådgivning!
